2002〜2012年築, 専有面積67.08㎡〜87.08㎡の平均販売価格
東京都
135.4万円/㎡
前年比+27.6%
国分寺市
65.4万円/㎡
前年比-9.8%
ダイアパレス国分寺鷹の台II
東京都国分寺市並木町一丁目
西武国分寺線 / 鷹の台駅 徒歩13分
2007年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,332万円
56.2万円/㎡
2,816
3,826
4,837
5,848
AI査定結果
推定相場価格
4,332万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,826万円〜4,837万円
49.6万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイアパレス国分寺鷹の台II
3,898万円（50.6万円/㎡）/ 5階 / 77.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,898万円 | 50.6万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,098万円 | 53.2万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,890万円 | 50.5万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,990万円 | 51.8万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 56.7万円 | 1階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,580万円 | 56.8万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 3,580万円 | 56.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,090万円 | 53.1万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,330万円 | 47.3万円 | 4階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,290万円 | 55.7万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,350万円 | 43.5万円 | 5階 | 77.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,480万円 | 45.1万円 | 5階 | 77.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,590万円 | 46.6万円 | 5階 | 77.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,750万円 | 48.7万円 | 5階 | 77.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,750万円 | 48.7万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 3,490万円 | 45.3万円 | 4階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 3,248万円 | 49.3万円 | 1階 | 65.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 3,298万円 | 50.1万円 | 1階 | 65.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 3,190万円 | 41.4万円 | 1階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/13 | 3,300万円 | 42.8万円 | 1階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 3,398万円 | 51.6万円 | 1階 | 65.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 3,498万円 | 53.1万円 | 1階 | 65.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/20 | 3,800万円 | 49.3万円 | 4階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,380万円 | 48.0万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/15 | 3,380万円 | 48.2万円 | 1階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/28 | 3,498万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/24 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 3,499万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/08 | 3,490万円 | 45.3万円 | 1階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/28 | 3,650万円 | 47.4万円 | 1階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/31 | 2,780万円 | 39.5万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/31 | 2,980万円 | 42.3万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/04 | 3,080万円 | 43.7万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/08 | 3,180万円 | 45.2万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/15 | 3,300万円 | 46.9万円 | 1階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ダイアパレス国分寺鷹の台II 国分寺市並木町一丁目 | 鷹の台駅13分 | 3,898万円 | 50.6万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/26 | コスモ国分寺ブライトステージ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅7分 | 4,330万円 | 60.2万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | ブロードリーフメイツ国分寺 国分寺市東恋ケ窪五丁目 | 恋ケ窪駅5分 | 4,790万円 | 63.8万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/06 | ガーデンホーム西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅13分 | 4,998万円 | 65.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルイシャトレ国分寺イプセ 国分寺市西恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅9分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/29 | シーズガーデン国分寺 国分寺市西恋ケ窪三丁目 | 西国分寺駅6分 | 5,480万円 | 67.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/27 | グランシティ国分寺1 国分寺市東恋ケ窪三丁目 | 国分寺駅13分 | 4,200万円 | 63.8万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2022/03/11 | シティハウス国立テラス 国分寺市日吉町二丁目 | 国立駅4分 | 6,080万円 | 75.4万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/19 | グランシティ国分寺II 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅14分 | 3,790万円 | 50.1万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 13戸 | RC |
| 2022/09/06 | グランフラッツ国分寺 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅11分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/14 | プリンスハイツ国分寺 国分寺市本多三丁目 | 国分寺駅12分 | 5,980万円 | 69.5万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/05 | BELISTA国立 国分寺市西町三丁目 | 国立駅分 | 4,480万円 | 47.9万円 | 93.52㎡ | 3LDK+納戸 | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、国分寺市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は国分寺市の平均と比較して22.6%割安です。